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UN AVIS DE VALEUR QUI A DU SENS

Notre rapport d'estimation est créé sur des bases réelles et à sa juste valeur, pour une vente réalisée dans une période de 1 à 6 mois.

Etape 1 :

Notre logiciel d'estimation Immojoy :
Notre estimation propose des informations objectives et indépendantes aux professionnels de l’immobilier grâce à l’analyse des données commerciales disponibles sur les principaux portails immobiliers.

Etape 2 :

Notre estimation personnalisée :

Nous analysons ensemble toutes les spécificités de votre bien et de son environnement.

Nous comparons les données de votre bien avec les données objectives et incontestables du marché immobilier qui complètent l’expertise.

Nos études sont construites en fonction de plusieurs facteurs :

  • Fichier Yanport ( base de données immobilières )
  • Fichier Meilleurs Agents ( base de données immobilières )
  • Données socio-culturelles des villes/communes
  • Statistiques socio-économiques
  • Dynamisme
  • Analyse comparative du marché
  • Analyse du marché apparent
  • Approche par loyer
  • Service des Impôts (ETALAB)
  • Évolution des prix.
  • Analyse des biens vendus.
  • Analyse des biens à la vente.
  • Répartition des biens en fonction du prix.
  • Évolution des durées de publication.
  • Répartition des biens en fonction de la durée de publication.

Etape 3 :

Un prix proposé en accord parfait avec la réalité du marché immobilier où se situe votre bien.

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